办理房产抵押贷款的注意事项
明确贷款用途
部分机构对贷款用途有限制，违规使用可能会导致合同终止。
关注还款方式
常见还款方式有等额本息和等额本金两种，需根据自身收入情况选择适合的方式。
看清合同条款
特别是利率、违约金、提前还款条件等内容，签约前一定要看仔细。
避免逾期还款
逾期不仅影响个人信用记录，还可能导致抵押房产被处置。
常见误区
误区1：房产抵押就等于失去所有权？
房产抵押并不影响你的使用权和所有权，只有在严重违约时，银行才会对房产进行处置。
误区2：评估价值就是贷款额度？
实际贷款额度会低于评估价值，具体比例由贷款机构决定，一般为70%-80%。
误区3：低利率就是划算的选择？
低利率可能伴随着隐形费用，如高额服务费、评估费或提前还款违约金，选择时需综合考虑。
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